Правовые и организационно- экономические особенности лизинга
1 Основные понятие, предмет и субъекты лизинга
Лизинг это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.
:в соот-ии с законодательством Р.Т О ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЕ (ЛИЗИНГЕ)
лизинг – совокупность экономических и правовых отношений, связан-
ных с выполнением договора о лизинге, в том числе с приобретением
предмета лизинга;
по своим целям лизинг представляет собой своеобразную форму инвестиции: лизингодатель финансирует инвестиции лизингополучателя.
Предметом – темой лизинга могут быть любые, непотребляемые вещи,
в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, соо-
ружения, оборудования, транспортные средства и другое движимое и нед-
вижимое имущество, которым можно пользоваться для предпринимательской
деятельности.
Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие при-
родные объекты, а также имущество, свободный оборот которого ограничен
или для которого установлен особый порядок обращения.
Субъектами лизинга являются:
лизингодатель – физическое или юридическое лицо, которое за счет
привлеченных собственных средств приобретает в ходе реализации догово-
ра лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве
предмета лизинга лизингополучателю взамен определенных средств на оп-
ределенный срок и на определенных условиях во временное владение и в
пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права
собственности на предмет лизинга;
лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, которое в
соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга вза-
мен определенных средств на определенный срок и на определенных усло-
виях во временное владение или в пользование;
продавец – физическое или юридическое лицо, которое в соответс-
твии с договором продает лизингодателю в обусловленный срок имущество,
являющееся предметом лизинга. Продавец может одновременно выступать в
качестве лизингополучателя в пределах одного лизингого правоотношения.
Субъектом финансовой аренды могут быть как резиденты, так и нере-
зиденты Республики Таджикистан.
2 Форма и содержание договора лизинга
Договор лизинга (финансовой аренды) независимо от срока заключается в письменной форме.
Для выполнения своих обязательств по договору лизинга, субъекты лизинга заключают обязательные и дополнительные договоры.
К обязательным договорам относится договор, по которому имущество передается от продавца лизингодателю. К дополнительным договорам относятся договор о привлечении денежных средств, договор залога, договор
гарантии, договор поручительства и др.
Договор лизинга (финансовой аренды) должен определить:
предмет договора;
порядок поставки и приемки имущества;
права и обязанности сторон;
использование имущества, уход, ремонт и модификацию;
срок лизинга;
лизинговые платежи и штрафные санкции;
ответственность сторон;
порядок разрешения споров;
условия досрочного расторжения договора;
действия сторон по завершению сделки;
форс-мажор;
-юридические адреса и банковские реквизиты;
-прочие условия
Договор лизинга может включать в себя условия по оказанию дополнительных проведению дополнительных работ.
Перечень, объём и стоимость дополнительных услуг (работ) определяются соглашением сторон.
По соглашению сторон в договоре лизинга могут быть определены и другие условия лизинга.
Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем. При этом лизингодатель несет ответственность за выбор предмета лизинга и продавца
Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга.
3 лизинговая сделка и ее правовые основы
Лизинговая сделка совершается путем заключение договора лизинга между лизингодателем и лизингополучателем, а также обязательных и сопутствующих договоров с другими субъектами лизинга. К обязательным договором относится договор купли продажи объекта лизинга между поставщиком и лизингодателем. К сопутствующим договорам относится договор о привлечении денежных средств, договор гарантии, договор поручительства и другие
Договор лизинга (финансовой аренды) должен определить:
предмет договора;
порядок поставки и приемки имущества;
права и обязанности сторон;
использование имущества, уход, ремонт и модификацию;
срок лизинга;
лизинговые платежи и штрафные санкции;
ответственность сторон;
порядок разрешения споров;
условия досрочного расторжения договора;
действия сторон по завершению сделки;
форс-мажор;
-юридические адреса и банковские реквизиты;
-прочие условия
Договор лизинга может включать в себя условия по оказанию дополнительных проведению дополнительных работ.
Перечень, объём и стоимость дополнительных услуг (работ) определяются соглашением сторон.
По соглашению сторон в договоре лизинга могут быть определены и другие условия лизинга.
Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем. При этом лизингодатель несет ответственность за выбор предмета лизинга и продав-
ца.
Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга.
При финансовом лизинге права собственности на предмет лизинга переходит к лизингополучателю до истечение срока действия договора лизинга при условии выплаты всех лизинговых платежей, если иное не предусмотрено договором финансового лизинга
Страхование и риски. Предмет лизинга может быть застрахован от рисков утраты (гибели),недостачи или повреждения с момента поставки имущества
продавцом и до момента окончания срока действия договора лизинга, если иное не предусмотрено договором.
Страхователь (сторона, заключившая со страховщиком договор страхования) и выгодополучатель (сторона, в пользу которой заключен договор страхования), а также сроки страхования определяются по соглашению сторон.
Межгосударственный лизинг
Субъекты межгосударственной лизинговой деятельности
Лизинговые компании, если таковые предусмотрены национальным законодательством Сторон, – коммерческие организации, учредительными документами которых предусмотрено осуществление лизинговой деятельнос-
ти. Лизинговые компании в лизинговых операциях выступают в роли лизингодателя или лизингодателя и лизингополучателя при осуществлении операций сублизинга.
Объединения лизинговых компаний и других субъектов лизинговой деятельности – национальные и межнациональные коммерческие и некоммерческие объединения с образованием и без образования юридического
лица, создаваемые для реализации крупных проектов и программ, получения дополнительных выгод и достижения социального эффекта.
Хозяйствующие субъекты – юридические лица – субъекты хозяйственной деятельности как зарегистрированные в государстве-участнике настоящей Конвенции и имеющие постоянное местонахождение на его территории, так и не являющиеся юридическими лицами этого государства, но
имеющие постоянное местонахождение на его территории, а также иностранные субъекты хозяйственной деятельности и их структурные единицы, совместные предприятия, другие субъекты хозяйственной деятельности,
предусмотренные национальным законодательством (предприятия, организации и объединения всех видов и форм собственности, ассоциации, союзы, концерны, консорциумы, торговые дома, посреднические и консультационные фирмы, кооперативы, страховые компании, кредитно-финансовые учреж-
дения, предприниматели, осуществляющие свою деятельность без образования юридического лица, и др.). Хозяйствующие субъекты, не обладающие специализированной лицензией на проведение лизинговых операций, в ли-
зинговых операциях выступают в роли лизингополучателя, поставщика, страховщика, гаранта, инвестора, кредитора, покупателя, за исключением кредитно-финансовых учреждений, которые в лизинговых операциях могут выступать также в роли лизингодателей, а также в иных случаях, предусмотренных национальным законодательством.
Хозяйствующие субъекты осуществляют лизинговые операции в соответствии с национальным законодательством Сторон.
основные виды межгосударственного лизинга
Финансовый лизинг – вид средне- и долгосрочного лизинга, который предусматривает выплату лизингополучателем в течение периода действия договора о лизинге сумм, покрывающих полную стоимость амортизации предмета лизинга или большую ее часть.
Операционный (оперативный) лизинг – вид лизинга, заключаемо
го на срок меньший, чем амортизационный период. После окончания договора о лизинге предмет лизинга возвращается лизингодателю и вновь сдается в лизинг.
Возвратный лизинг – вид лизинга, если он предусмотрен национальным законодательством Сторон, при котором поставщик предмета лизинга продает его лизинговой компании, а та в свою очередь сдает этот предмет в лизинг бывшему поставщику предмета лизинга.
Компенсационный лизинг – вид лизинга, если он предусмотрен национальным законодательством Сторон, по условиям которого в качестве лизинговых платежей лизингополучатель может поставлять лизингодателю
товар, произведенный с использованием предмета лизинга.
Бартерный лизинг – вид лизинга, если он предусмотрен национальным законодательством Сторон, по условиям которого в качестве лизинговых платежей лизингополучатель может поставлять лизингодателю любой имеющийся у него в наличии товар при согласии лизингодателя принять
этот товар в качестве лизингового платежа.
Спорные вопросы, разрешаются путем консультаций и переговоров между заинтересованными сторонами
При невозможности решить спорные вопросы путем
Переговоров, Стороны по взаимному согласию обращаются в компетентные международные судебные инстанции, в Экономический Суд Содружества Независимых Государств.
Литература
1) ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН
(в редакции Закона РТ от 6 августа 2001 г. N 41, от 3 мая 2002 г.№5,от 1марта 2005г №85)
2)Круглова Н.Ю.коммерческое право. Учебник М-русская деловая литература 2000г
3) КОНСТИТУЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН от 6 ноября 1994г
( в редакции закона от 22.06.2003г.)
4)анализ коммерческого законодательство Р.Т. «open society institute Tajikistan soros foundation» Душанбе -2003г
5) Гражданский кодекс Р.Т. часть 2 от 11/12/1999г
6) А.Б.Борисов. комментарий к гражданскому кодексу Р.Ф. (постатейный ч.1.ч .2.ч.3) Москва .книжный мир -2005г
7) Закон Р.Т. о финансовой аренде (лизинге) от 22\04\2003г
8) Конвенция о межгосударственном лизинге «ратифицированное Постановлением Мачлиси намояндагон Мачлиси Оли Р.Т. от 29.июня 2001г № 366
9) Предпринимательское право С.Э.Жилинский издательство норма М-2000г
10) ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН о ценных бумагах (в редакции Закона РТ от 4 ноября 1995 г. № 126, от 22 мая 1998г.№638,от 8 декабря 2003г № 68)
11)ЗАКОН Р.Т.”Об обществах с ограниченной ответственностью”от 10\05\2002г
12) ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН ОБ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВАХ
(В редакции Законов РТ от 14 декабря 1996 г. № 337, от 12 декабря 1997 г. № 498, от 22 мая 1998 г. № 634)
13)Закон Р.Т. о конкуренции ограничении монополистической деятельности на товарных рынках от 29\11\2000г
14) Закон Р.Т.об аренде (в редакции закон Р.Т.от 4 ноября
1995г №126, от 4 декабря 2004г №65)
15) Коммерческое право «под редакцией проф.М.М.Рассолова и П.В.Алексия» закон и права М-2005г
16) ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН О СТРАХОВАНИИ(в редакции Законов РТ от 12 декабря 1997 года № 498,от 14 мая 1999 года, № 762,от 12 мая 2001г.N 16)
17) Предпринимательское право. Учебное пособие. Ж .Ф.Байша Москва-2006г
18) ) ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН о ценных бумагахи фондовых биржах (в редакции Законов РТ от 4 ноября 1995 г. № 126, от 22 мая 1998г. № 638, от 8 декабря 2003г.№ 68)
19) Гражданский кодекс Р.Т. часть 3 от 01\03\2005г
20) Налоговый кодекс Республики Таджикистан от 03\12\2004г
21) УГОЛОВНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН (в Редакции Закона РТ от 13.11.1998 г. N 684, от 12.03.1999 г.N 498, от 12 марта 2001 г. N 498, от 12.05.2001 г. N 6, от 2 декабря 2002 г.N89, от 1 августа 2003 г.N33,
от 17 мая 2004г, N35,от 15 июля 2004г.N46 от 1 марта 2005г. N86, от 25 июля 2005г.N 97)
22) энциклопедический словарь правовых знаний. Издател. Совет. Энцик. Москва- 1965г
23) ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН О БАНКАХ И БАНКОВСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (в редакции Закона РТ от 2 декабря 2002г.N62)